파주 유파크시티 모델하우스

파주 유파크시티 모델하우스

 

부동산의 원활한 공급의 일환으로 최근들어 정부에서 많은 심혈을 기울여

개발을 하려고 하는 곳 중에 한곳이 아마도 미군반환부지 아닐까 생각합니다.

 

그중 파주는 우리나라 최북단에 위치한 도시로 캠프하우즈등 미군반환기지를

보유하고 있는데 도시개발사업등을 통하여 본격적인 개발에 돌입하고있다합니다

자연친화형 미니신도시로 진행 약 18만여평은 시민들의 쉼과 여유를 누리는

수변공원과 편의시설등으로 공원조성사업으로 진행하며 주거밀집지역으로

진행하는 사업부지는 총14만 여평으로 도시개발사업으로 진행

약 4천 5백여세대의 공동주택과 단독주택, 상업시설과 학교등 기반시설이 구성되며

그 중 파주 유파크시티는 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 산 19-31번지에 들어설 예정으로

공동주택 A-1블럭에 위치합니다 이곳에 1,357세대 아파트로 구성하며

현대건설 시공참여의향사로 공급을 진행하고있습니다

현대산업개발은 아이파크 브랜드를 쓰고 현대건설은

힐스테이트 브랜드를 대표적으로 사용하고있습니다.

 

힐스테이트는 2021년 선호도 높은 브랜드로 힐스테이트가

1위를 차지할 정도로 선호도 높은 브랜드입니다

전국 동일 입지에서도 힐스테이트와 비 브랜드의 프리미엄 차이는

약 5천만원 전후로 형성되고있습니다

파주 유파크시티 단지가 들어설 파주 캠프하우스 개발사업은

미군반환 공여구역의 활성화를 위한 주변지역과

연계한 모든 기반시설을 확충하는 사업입니다.

 

파주 유파크시티는 도시개발사업부지로

지역주택조합아파트로 진행하는데요

 

조합아파트는 공급금액이 인근시세대비 저렴하게 들어서기 때문에

실소유자의 내집마련의 최고의 조건을 충족하지만

먼저 선행되어야 할 것이 토지 확보 입니다

파주 유파크시티 사업지는 캠프하우즈 도시개발사업 구역 내

입지 우선협상대상자인 교보증권컨소시엄이 사업시행승인 및

사업시행자 지정 등 인,허가를 득한 후 관련법에 따라 보상계획수립 및

보상 협의등을 진행 토지확보 걱정이 없습니다

 

파주시 조리읍 봉일천리 일대는 도시개발사업이 이미 확정된

사업부지로 수변공원, 공동주택, 각종커뮤니티시설, 학교, 유치원,

어린이집, 학원등이 들어설 예정입니다.

파주 유파크시티 사업지는 1블럭에 들어설 예정으로 2블럭엔

호반베르디움이 ,4블럭엔 남광하우스토리 아파트가

예정되있어 미니신도시로 조성될 예정입니다.

 

파주는 현재 GTX-A노선 확정으로 부동산 시장이 한껏 들떠있는 분위기입니다

 

운정신도시를 중심으로 대규모 아파트와 상업시설들이 들어서있고

행정타운, 법조타운과 초고층 주상복합시설, 쇼핑시설, 아주대학병원등이

들어설 예정으로 근거리에 쇼핑 몰세권이 풍부하게 형성되며

시너지 효과를 보이고있습니다.

파주 유파크시티 단지는 파주 운정신도시와 고양시와 근접한 거리로 자유로,

제2자유로, 서울 문산간 고속도로등 이용이 편리하여 서울, 인천, 김포,

부천등으로 접근성이 빠르고 수월하답니다.

 

파주 유파크시티 의 투자가치를 보시면 단지 옆으로 초등학교와 유치원이

들어서며 초품아 단지를 구성 브랜드 입지에 학군수요까지

사업지 내에서도 선호도 높은 입지에 들어섭니다

파주 유파크시티 사업지 주변으로 풍부한 녹지로 둘러싸여있는

힐링입지로 인기가 높아 시간이 흐를수록 주거선호도가

올라가는 숲세권 입지에 들어서는데요

 

무엇보다도 단순 그린쾌적성이 아닌 캠프하우스 공원부지 조성과

파주 삼릉 세계문화유산과 공릉저수지등 관광지로 시민들이 찾아오고 누리고

힐링할 수 있는 스포츠, 문화, 공원으로 조성하게됩니다.

파주 유파크시티 아파트가 들어설 도시개발사업지구 내

유럽풍 중심상업지구가 위치해 멀리 나가지 않아도 원스톱 생활라이프가 가능하며

운정 신도시, 금촌지구의 더블생활권으로 근거리 쇼핑시설과

스타필드 고양, 파주 프리미엄 아울렛등이 인접되있습니다

파주 유파크시티 인근에는 다양한 개발이 진행중으로 파주 LG디스플레이 단지는

3배 규모 확장으로 늘어나는 신규 근로 수요층과 경기북부지역

최초 폴리텍 대학을 유치하며 파주 통일로 일반산단, 법원2산단,

상암 아시아판 실리콘밸리 조성사업 수혜입지로 다양한 배후 수요층을 흡수할 수 있겠습니다.

 

파주 유파크시티 단지가 들어서는 입지에서 서울까지 15km거리로

인근 파주탄현지구, 운정신도시, 일산, 양주, 김포등 접근성이 우수한

입지를 자랑하며 사업지 중심으로 통일로가 통과되며

제2외곽순환고속도로와 GTX-A노선, 지하철 3호선 연장등 다양한

교통인프라 확충으로 접근성이 더욱더 향상될 예정 이랍니다.

파주 유파크시티 단지는 총 1,357세대가 예정되어 있고 평형대는

전용면적 59, 74타입, 84타입, 113타입으로 구성되어 있습니다.

 

최근 코로나 여파로 상대적으로 중형평대 이상을

선호하시는 분들이 늘어나고 있는데요

 

59제곱미터 중소형 평형부터 113제곱미터까지 희소가치가 높아진

대형 평형까지 있기 때문에 신혼부부, 노년부부가 선호하는 소형대부터 한창 넓은

집이 필요한 중, 고등학교 자녀세대가 선호하는 중대형평대까지

선택의 폭이 다양하게 이뤄져있습니다

파주 유파크 시티 타입별 평면도를 보시게 되면은 59타입은

구) 25평형으로 방3개 욕실2개로 구성합니다 거실과 방이 전면 배치되는

4-BAY 판상형 구조로 투자나 실입주 수요 모두에게 선호도가 높은 타입입니다.

 

소형 평형이지만 드레스룸과 현관 옆의 넓은 크린룸에 주방옆 다용도실까지 있어

소형평대에서 볼 수 없는 넓은 공간활용으로 효율적인 구조로 설계됩니다

파주 유파크 시티 단지의 공급 면적을 보면 74타입은 구) 30평형대로 또한

4베이 판상형구성으로 모든 세대가 채광과

환기에 매우 용이한 특화설계를 적용하는데요

주방옆 펜트리공간과 안방드레스룸을 옵션형으로

개인 선호도에 따라 변형이 가능합니다

광폭의 팬트리공간과 드레스룸, 클린룸이 설계됩니다 ​

 

84타입으로 대형평대가 부담스러우시고 소형평대 대비 넓은 평형을 원하시는

분들이 늘어나며 높은 선호도를 보이고 계시는데요 4베이 판상형으로

좀더 여유로운 평형대로 설계해 큰방의 드레스룸과 펜트리공간이

여유있게 나와서 큰방의 드레스룸을 분리형으로 코로나시대에

맞춤형 공간구성을 꾸밀 수 있어 작은 오피스공간으로 활용이 가능합니다